{"id":775,"date":"2024-08-05T10:38:39","date_gmt":"2024-08-05T08:38:39","guid":{"rendered":"https:\/\/previs.ch\/?page_id=775"},"modified":"2025-11-06T10:23:42","modified_gmt":"2025-11-06T08:23:42","slug":"wohneigentum","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.previs.ch\/vorsorge\/fuer-versicherte\/wohneigentum\/","title":{"rendered":"Wohneigentum"},"content":{"rendered":"","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":10803,"parent":602,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-775","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Finanzierung Wohneigentum | Previs Vorsorge<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vorsorgekapital f\u00fcr Wohneigentum nutzen. 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Es handelt sich dabei um die Verpf\u00e4ndung einerseits und den Vorbezug von Vorsorge- oder Freiz\u00fcgigkeitsleistungen andererseits.\r\n\r\nEin Vorbezug oder eine Verpf\u00e4ndung von Pensionskassengeldern kann eingesetzt werden f\u00fcr\r\n<ul>\r\n \t<li>den Erwerb von Wohneigentum, das dauernd von der versicherten Person bewohnt wird (keine Ferien- oder Zweitwohnungen);<\/li>\r\n \t<li>die Erstellung von Wohneigentum, das dauernd von der versicherten Person bewohnt wird (keine Ferien- oder Zweitwohnungen);<\/li>\r\n \t<li>den Umbau\/die Renovation von Wohneigentum, das dauernd von der versicherten Person bewohnt wird (keine Ferien- oder Zweitwohnungen);<\/li>\r\n \t<li>die freiwillige Amortisation von Hypotheken auf selbstbewohnten Liegenschaften;<\/li>\r\n \t<li>den Erwerb von Anteilscheinen an Wohnbaugenossenschaften oder \u00e4hnlichen Beteiligungen, wenn eine der Wohnungen selbst genutzt wird.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nDie Gelder aus der beruflichen Vorsorge d\u00fcrfen hingegen nicht f\u00fcr die Finanzierung des gew\u00f6hnlichen Unterhalts des Wohneigentums oder f\u00fcr die Bezahlung der Hypothekarzinsen verwendet werden."}]},{"acf_fc_layout":"section-flexible-content","status":false,"section_id":"","bgsection":"","padding":"bottom","add_toc":false,"content":[{"acf_fc_layout":"element-title","status":false,"element_id":"","title":"Fragen und Antworten","title_type":"h3"},{"acf_fc_layout":"element-spacer","status":false,"group":null,"space_size":"nm"},{"acf_fc_layout":"element-accordion","status":false,"accordion":[{"element_id":"","title":"Was bedeutet \u00abVerpf\u00e4ndung\u00bb?","content":[{"acf_fc_layout":"acc-text","text":"Bei der Verpf\u00e4ndung wird das Vorsorgekapital f\u00fcr das Eigenheim gebunden. Das Geld bleibt demnach bei der Previs. Die Verpf\u00e4ndung bringt kein zus\u00e4tzliches Eigenkapital. Die Verpf\u00e4ndung hat keine direkten Auswirkungen auf die Vorsorgeleistungen, es sei denn, es m\u00fcsste eine Pfandverwertung durchgef\u00fchrt werden.\r\n\r\nBei der Verpf\u00e4ndung stehen folgende Ziele im Vordergrund:\r\n<ul>\r\n \t<li>zus\u00e4tzliche Sicherheiten gegen\u00fcber Hypothekargl\u00e4ubigern<\/li>\r\n \t<li>m\u00f6gliches Erlangen von Zinsverg\u00fcnstigungen auf nachrangigen Hypotheken<\/li>\r\n \t<li>Aufschub von Amortisationszahlungen<\/li>\r\n<\/ul>\r\nDie H\u00f6he des verf\u00fcgbaren Kapitals entspricht bis zum 50. Altersjahr dem Altersguthaben per 31.12. des Vorjahres und der eingebrachten Freiz\u00fcgigkeitsleistung des laufenden Jahres. Versicherte, die das 50. Altersjahr \u00fcberschritten haben, d\u00fcrfen h\u00f6chstens die Freiz\u00fcgigkeitsleistung, auf die sie im 50. Altersjahr Anspruch gehabt h\u00e4tten, oder \u2013 wenn diese h\u00f6her ist \u2013 die H\u00e4lfte der Freiz\u00fcgigkeitsleistung im Zeitpunkt des Bezuges in Anspruch nehmen."}]},{"element_id":"","title":"Was bedeutet \u00abVorbezug\u00bb?","content":[{"acf_fc_layout":"acc-text","text":"Im Gegensatz zur Verpf\u00e4ndung erh\u00f6ht sich beim Vorbezug das Eigenkapital. Die Pensionskassengelder werden von der Pensionskasse ins Wohneigentum verschoben. Dementsprechend vermindern sich die entsprechenden versicherten Leistungen. Die Verantwortung f\u00fcr die reduzierten Vorsorgeleistungen liegt damit beim Vorbez\u00fcger oder bei der Vorbez\u00fcgerin selbst. Die Leistungen erh\u00f6hen sich erst wieder, nachdem der Vorbezug zur\u00fcckbezahlt worden ist. Wie viel dies im Einzelfall und in Franken ausmacht, ist abh\u00e4ngig vom Alter bei R\u00fcckerstattung sowie von der H\u00f6he des zur\u00fcckzuerstattenden Betrages. Durch Abschluss einer Zusatzversicherung k\u00f6nnen Leistungsk\u00fcrzungen bei Tod und Invalidit\u00e4t kompensiert werden. Die Previs bietet keine solche Zusatzversicherung an. Individuelle Leistungseinbussen k\u00f6nnen bei Lebensversicherungsgesellschaften versichert werden.\r\n\r\nDie H\u00f6he des verf\u00fcgbaren Kapitals entspricht bis zum 50. Altersjahr dem Altersguthaben per 31.12. des Vorjahres und der eingebrachten Freiz\u00fcgigkeitsleistung des laufenden Jahres. Versicherte, die das 50. Altersjahr \u00fcberschritten haben, d\u00fcrfen h\u00f6chstens die Freiz\u00fcgigkeitsleistung, auf die sie im 50. Altersjahr Anspruch gehabt h\u00e4tten, oder \u2013 wenn diese h\u00f6her ist \u2013 die H\u00e4lfte der Freiz\u00fcgigkeitsleistung im Zeitpunkt des Bezuges in Anspruch nehmen.\r\n\r\nEin Vorbezug kann alle f\u00fcnf Jahre, jedoch sp\u00e4testens drei Jahre vor dem Referenzalter geltend gemacht werden. Der Mindestbetrag f\u00fcr einen Vorbezug betr\u00e4gt CHF 20\u2019000.00."}]},{"element_id":"","title":"Wie wird ein Vorbezug oder eine Verpf\u00e4ndung geltend gemacht?","content":[{"acf_fc_layout":"acc-text","text":"F\u00fcr den Vorbezug\/die Verpf\u00e4ndung m\u00fcssen Sie den \u00abAntrag f\u00fcr den Vorbezug von Mitteln der beruflichen Vorsorge\u00bb oder den \u00abAntrag f\u00fcr die Verpf\u00e4ndung von Mitteln der beruflichen Vorsorge\u00bb einreichen. Dabei gilt es, nachzuweisen, f\u00fcr welche Zwecke diese Mittel verwendet werden.\r\n\r\nAuf Anfrage informieren wir Sie \u00fcber\r\n<ul>\r\n \t<li>die f\u00fcr das Wohneigentum zur Verf\u00fcgung stehenden Vorsorgekapitalien<\/li>\r\n \t<li>die mit einem Vorbezug oder einer Pfandverwertung verbundene Leistungsk\u00fcrzung<\/li>\r\n \t<li>die M\u00f6glichkeit zur Schliessung einer durch den Vorbezug oder die Pfandverwertung entstehenden L\u00fccke im Vorsorgeschutz<\/li>\r\n<\/ul>\r\nEinen Vorbezug oder eine Verpf\u00e4ndung beantragen Sie ganz einfach \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.previs.ch\/vorsorge\/fuer-versicherte\/previsconnect\/\">PrevisConnect<\/a>."}]},{"element_id":"","title":"Wann muss ein Vorbezug zwingend zur\u00fcckbezahlt werden?","content":[{"acf_fc_layout":"acc-text","text":"In folgenden F\u00e4llen muss der vorbezogene Betrag durch die versicherte Person oder ihre Erben an die Vorsorgeeinrichtung zur\u00fcckbezahlt werden:\r\n<ul>\r\n \t<li>bei Ver\u00e4usserung des Wohneigentums<\/li>\r\n \t<li>wenn am Wohneigentum Rechte einger\u00e4umt werden, die wirtschaftlich einer Ver\u00e4usserung gleichkommen<\/li>\r\n \t<li>beim Tod der versicherten Person, wenn keine Vorsorgeleistungen f\u00e4llig werden<\/li>\r\n<\/ul>\r\nBei der Ver\u00e4usserung des Wohneigentums beschr\u00e4nkt sich die R\u00fcckzahlungspflicht auf den Erl\u00f6s. Als Erl\u00f6s gilt der Verkaufspreis abz\u00fcglich der hypothekarisch gesicherten Schulden sowie der dem Verk\u00e4ufer vom Gesetz auferlegten Abgaben."}]},{"element_id":"","title":"Kann ich einen Vorbezug freiwillig zur\u00fcckzahlen?","content":[{"acf_fc_layout":"acc-text","text":"Bis zur Entstehung des reglementarischen Anspruches auf Altersleistungen, bis zum Eintritt eines Vorsorgefalls oder bis zur Barauszahlung der Austrittsleistung k\u00f6nnen Sie den vorbezogenen Betrag jederzeit zur\u00fcckzahlen. Der Mindestbetrag f\u00fcr die R\u00fcckzahlung des Vorbezuges betr\u00e4gt CHF 10\u2019000.00."}]},{"element_id":"","title":"Welche Vorteile hat eine R\u00fcckzahlung?","content":[{"acf_fc_layout":"acc-text","text":"Wir r\u00e4umen Ihnen \u2013 im Falle einer R\u00fcckzahlung \u2013 einen entsprechend h\u00f6heren Leistungsanspruch gem\u00e4ss ihrem Reglement ein.\r\n\r\nBei Wiedereinzahlung des Vorbezuges oder des Pfandverwertungsbetrages k\u00f6nnen Sie die R\u00fcckerstattung der beim Vorbezug oder bei der Pfandverwertung bezahlten Steuern verlangen. Wir melden die R\u00fcckzahlung innerhalb von 30 Tagen der Eidgen\u00f6ssischen Steuerverwaltung."}]},{"element_id":"","title":"Was geschieht bei Liquidit\u00e4tsengp\u00e4ssen der Stiftung?","content":[{"acf_fc_layout":"acc-text","text":"Wir zahlen den Vorbezug sp\u00e4testens sechs Monate seit Geltendmachung aus. Wird jedoch die Liquidit\u00e4t der Stiftung gef\u00e4hrdet, kann die Auszahlung aufgeschoben werden."}]},{"element_id":"","title":"Welche Verwaltungskosten fallen bei einem Vorbezug\/bei einer Verpf\u00e4ndung an?","content":[{"acf_fc_layout":"acc-text","text":"F\u00fcr die Durchf\u00fchrung eines Vorbezuges verlangen wir eine Verwaltungsgeb\u00fchr von CHF 400.00 pro Fall. Die Kosten f\u00fcr die Anmerkung der Ver\u00e4usserungsbeschr\u00e4nkung sind in diesem Betrag enthalten. F\u00fcr die Bearbeitung einer Verpf\u00e4ndung verlangen wir eine Verwaltungsgeb\u00fchr von CHF 200.00 pro Fall. Diese Geb\u00fchren werden separat in Rechnung gestellt und sind f\u00fcr die Pr\u00fcfung des Antrags des Vorbezuges bzw. der Verpf\u00e4ndung zu entrichten."}]}]}]},{"acf_fc_layout":"section-cta","status":false,"section_id":"","bgsection":"#fef1dc","padding":"both","type":"cta-center","style":"cta-white","flip":false,"title":"Online-Simulation Wohneigentum","title_type":"h2","image":null,"video":"","media_type":"image","text":"Sie planen den Kauf eines Eigenheims? Die Auswirkungen eines WEF-Vorbezugs auf Ihr Altersguthaben k\u00f6nnen Sie in PrevisConnect berechnen und den Vorbezug direkt beantragen.","buttons":[{"text":"Kontakt","type":"internal","style":"btn-primary","link":11455,"anchor":"","url":""},{"text":"Login ","type":"internal","style":"btn-primary","link":1009,"anchor":"#Connect-Versicherte","url":""}]},{"acf_fc_layout":"section-flexible-content","status":false,"section_id":"downloads","bgsection":"","padding":"top","add_toc":false,"content":[{"acf_fc_layout":"element-title","status":false,"element_id":"","title":"Downloads","title_type":"h2"},{"acf_fc_layout":"element-spacer","status":false,"group":null,"space_size":"nm"},{"acf_fc_layout":"element-filtered-list","status":false,"list":[{"text":"Reglemente","type":"internal","description":"","link":1380,"anchor":"?flist=filteredList1&fopt=reglemente#filteredList1","url":""}]}]},{"acf_fc_layout":"section-related-pages","status":false,"section_id":"","bgsection":"","padding":"both","title":"Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren","title_type":"h2","text":"","pages":[{"page":907},{"page":781},{"page":684}]}]},"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-04-21 13:43:11","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"translation_priority","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/pages\/775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/comments?post=775"}],"version-history":[{"count":47,"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/pages\/775\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14179,"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/pages\/775\/revisions\/14179"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/pages\/602"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/media\/10803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.previs.ch\/api\/wp\/v2\/media?parent=775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}