Chiffres clés de la fondation
Rapport annuel 2025
Développer le portefeuille immobilier dans une optique durable
La durabilité selon les critères ESG revêt également une grande importance dans les investissements immobiliers, qui constituent l’une des catégories de placement de la fortune de Previs Prévoyance.
Nous avons des exigences strictes à l’égard du bilan énergétique, des matériaux de construction et de la qualité architecturale de nos immeubles. Nous évaluons les critères de durabilité en fonction de l’impact sur l’environnement (E = Environmental), la dimension sociale (S = Social) et la gouvernance (G = Governance). Nous nous appuyons sur des standards éprouvés, comme le Standard Construction durable Suisse (SNBS), et notre politique à l’égard des locataires se fonde sur des rapports humains corrects et respectueux. Nous prenons au sérieux nos locataires, en tant qu’utilisateurs et clients. Cet engagement nous procure un avantage sur le marché tout en offrant une valeur ajoutée aux locataires, aux destinataires et à la société.
Label de durabilité
Afin d’appliquer les thématiques liées au développement durable de manière adéquate dans la gestion immobilière stratégique et opérationnelle, et faire œuvre de transparence à cet égard, nous sommes membre du Réseau Construction durable Suisse (NNBS) et nous appuyons sur le standard usuel de la branche, le Standard Construction durable Suisse (SNBS).
Pour en savoir plus sur le standard et la valeur ajoutée du label SNBS-Bâtiment.
Directives stratégiques, objectifs, mesures et résultats
Pour le développement de notre portefeuille immobilier, nous nous basons sur les directives ancrées dans la stratégie. Nous poursuivons les objectifs formulés avec détermination et mettons en pratique les mesures définies.
Activité principale «Garantie de la qualité, utilisation prudente des ressources et utilité pour les locataires»
En optant pour des concepts de construction de qualité, l’emploi de matériaux durables et le recours aux énergies renouvelables, nous visons à réduire la consommation énergétique et les coûts liés au cycle de vie de nos biens immobiliers. La conception minutieuse de nos produits, associée à un rapport qualité-prix adapté à la réalité du marché, figure au cœur de nos priorités. Nous sommes ainsi en mesure d’offrir des logements de qualité à forte valeur d’usage à des locataires aux profils très divers.
Couverture des dimensions ESG suivantes: environnement (E = Environmental), dimension sociale (S = Social) et gouvernance (G = Governance)
Taux de pénétration SNBS = 100%, obtention à moyen terme de la note 4.0 (niveau Argent du standard SNBS)
Tous les biens immobiliers en propriété exclusive sont évalués tous les deux ans selon les critères SNBS (auto-évaluation). La note minimale visée à long terme est de 4.0, ce qui correspond au standard argent selon le SNBS. La première évaluation en 2023 a donné une note de 3.8. Il résulte de l’évaluation actuelle en 2025 une note de 4.0. Le rating a donc pu être légèrement amélioré par rapport à la première évaluation en 2023 et la note minimale a été atteinte. Les parts de copropriété n’ont pas encore été évaluées et devraient avoir tendance à réduire la notation du portefeuille.
Période: dernière évaluation en 2025. Données de 2024.
Evaluation réalisée au moyen d’une autoévaluation interne
Méthode d’évaluation utilisée: notation/scoring (conformément au standard SNBS)
Univers: biens immobiliers en propriété exclusive
Résultat: note de 4.0 (sur l’échelle de 0 à 6 de SNBS)
Atteinte d’un taux de couverture de 100%, y compris l’ensemble des biens immobiliers en copropriété.
Activité principale «Energie et climat, mesure des émissions de CO»2 (empreinte carbone)
Nous nous engageons en faveur d’une utilisation plus limitée des ressources et d’une baisse des émissions de gaz à effet de serre. La réduction de l’empreinte écologique est un élément central de notre gestion des placements immobiliers directs.
Couverture des dimensions ESG suivantes: environnement (E = Environmental)
Nous réduisons les émissions de gaz à effet de serre (CO2) dans le respect des exigences et des conditions légales afin d’atteindre l’objectif de zéro émission nette d’ici à 2050, avec l’objectif intermédiaire à l’horizon 2030, une réduction d’au moins 50 % des équivalents CO2 est réalisée par an et par m2 de surface énergétique par rapport à 2020 (conformément aux recommandations de la Net-Zero Asset Owner Alliance).
En 2025, la trajectoire de réduction du CO2 pour l’ensemble des biens immobiliers (propriété exclusive et copropriété) a été mise à jour. Par rapport à 2020, les émissions de CO2 du portefeuille immobilier détenu directement ont pu être réduites d’environ 35%. Les calculs sont effectués par Wüest Partner et prennent en compte, outre les émissions directes, également les émissions indirectes de GES (Scope 1 + 2 + 3.13).
Période: 2025
Evaluation réalisée par Wüest Partner AG
Méthode d’évaluation utilisée: basée sur des modèles (notamment la norme SIA 380/1)
Univers: tous les biens immobiliers du portefeuille
Résultat: 10,4 kg d’équivalents CO2 par an et par m² de surface énergétique (scopes 1 + 2 + 3.13)
Mise à jour du plan de renouvellement et trajectoire de réduction des émissions de CO2 à l’horizon 2050.
Activité principale «Architecture et espaces extérieurs»
Les bâtiments et leurs abords sont des espaces de vie. Lors de la conception et de la réalisation de projets immobiliers, nous prêtons une grande attention à la qualité urbanistique et architecturale ainsi qu’à des espaces extérieurs de grande valeur écologique.
Couverture des dimensions ESG suivantes: environnement (E = Environmental), dimension sociale (S = Social) et gouvernance (G = Governance)
Mise en œuvre de mesures assurant la qualité dans le processus de développement et de planification
Réalisation d’un mandat d’étude inspiré de la norme SIA 143 à Zurich Altstetten pour le développement intérieur/la densification (nouvelle construction de remplacement).
Période: 2024
Evaluation réalisée au moyen d’une autoévaluation interne
Méthode d’évaluation utilisée: observation
Univers: sélection dans le portefeuille des biens immobiliers
Résultat:
Certification «Site SNBS» (développement) à Rolle (VD)
Une gestion immobilière durable
Exigences élevées à l’égard du bilan énergétique, des matériaux de construction et de la qualité architecturale: des exemples pratiques montrent que la neutralité carbone dans la construction est tout à fait réalisable. Apprenez-en plus sur le site web de Previs Immobilier.
