Obiettivi, misure, risultati immobili
Attività principale «Assicuramento della qualità, tutela delle risorse e benefici per le locatarie e i locatari»
Nella costruzione e nella manutenzione degli immobili diretti prestiamo attenzione alla qualità architettonica e urbanistica nonché all’uso parsimonioso delle risorse e creiamo benefici per le locatarie e i locatari e per la società. Previs è membro di NNBS, il Network Costruzione Sostenibile Svizzera, che persegue l’obiettivo di promuovere la costruzione sostenibile in Svizzera. Per rendere visibile l’evoluzione e misurare il successo, sottoponiamo i nostri investimenti immobiliari a un rating SNBS almeno ogni due anni.
Dove si trova oggi Previs Copertura delle seguenti dimensioni ESG: ambiente (E = Environmental), società (S = Social), governo d’impresa (G = Governance)
Obiettivo
- Tasso di penetrazione SNBS = 100%, raggiungimento a medio termine del valore 4.0 (standard SNBS argento)
Misure attuate 2022
- Nel 2022, tutti gli immobili di proprietà esclusiva sono stati valutati per la prima volta secondo i criteri SNBS. Con il valore di 3.8 risultante per il portafoglio complessivo, rimane una differenza rispetto al valore minimo perseguito a medio termine di 4.0, che corrisponde al silver standard secondo i criteri SNBS. Per rendere visibile l’evoluzione nel corso del tempo e misurare il successo, sottoponiamo i nostri investimenti immobiliari a un rating SNBS almeno ogni due anni.
Misurazione al 31.12.2022
- Periodo: 2022
- Misurazione tramite l’autovalutazione interna
- Metodo di misurazione: rating / scoring (sulla base di SNBS)
- Universo: portafoglio parzial
Risultati
- Valore di 3.8 (sulla scala SNBS da 0 a 6)
soddisfatto a buon punto 
non soddisfatto
Misure previste entro il 2023
- Attuazione della pianificazione di rinnovo, valutazione di tutti gli immobili in comproprietà
Attività principale «Energia & clima / misurazione delle emissioni di CO2 (Carbon Footprint)»
Ci impegniamo per ridurre il consumo di risorse e le emissioni di gas a effetto serra. La riduzione dell’impronta ecologica è un elemento centrale nella nostra gestione degli immobili diretti.
Dove si trova oggi Previs Obiettivo
- Riduciamo le emissioni di gas a effetto serra (CO2) rispettando le disposizioni giuridiche e le condizioni quadro: allo zero netto entro il 2050, con l’obiettivo intermedio 2025 di riduzione del 25% degli equivalenti di CO2 all’anno e per m2 di superficie di riferimento per il consumo di energia rispetto al 2020 (seguendo le raccomandazioni della Net Zero Asset Owner Alliance).
Misure attuate 2022
- Nel 2022 è stato aggiornato il percorso di riduzione di CO2 per tutti gli immobili (di proprietà esclusiva e in comproprietà), sia sulla base del modello PACTA che secondo i calcoli di Wüest Partner. Mentre PACTA misura solo le emissioni dirette di gas a effetto serra per il funzionamento del parco immobiliare, in particolare per la generazione di calore (Scope 1), nei calcoli di Wüest Partner confluiscono anche le emissioni indirette di gas a effetto serra, in particolare per il teleriscaldamento, per l'elettricità della generazione di calore nonché l'elettricità per gli inquilini (Scope 2 e 3.3). (GHG Potocol: Scope 1,2, und 3)
Misurazione al 31.12.2022
- Periodo: 2022
- Misurazione a cura di: Wüest Partner AG
- Metodo di misurazione: basato sul modello (tra l’altro SIA 380/1)
- Universo: tutti gli immobili del portafoglio
Risultati
- 23kg di equivalenti di CO2 all’anno e per m2 di superficie di riferimento per il consumo energetico (Scope 1 + 2 + 3.3)
soddisfatto a buon punto non soddisfatto
Misure previste entro il 2023
- Attuazione della pianificazione di rinnovo, aggiornamento del percorso di riduzione di CO2 fino al 2050
Attività principale «Architettura & spazio esterno»
Gli edifici e le loro aree circostanti sono spazi vitali. Nello sviluppo e nella realizzazione di progetti immobiliari prestiamo attenzione a un’elevata qualità urbanistica e architettonica.
Dove si trova oggi Previs Copertura delle seguenti dimensioni ESG: ambiente (E = Environmental), società (S = Social), governo d’impresa (G = Governance)
Obiettivo
- Attuazione di misure volte ad assicurare la qualità nel processo di sviluppo e di pianificazione
Misure attuate 2022
- Pianificazione di un concorso per la progettazione secondo il regolamento SIA 142 a Thun/BE per lo sviluppo centripeto/densificazione (costruzione sostituiva)
Misurazione al 31.12.2022
- Periodo: 2022
- Misurazione tramite un’autovalutazione interna
- Metodo di misurazione: osservazione
- Universo: selezione dal portafoglio di tutti gli immobili
Risultati
- Obiettivo applicato al processo di sviluppo e di pianificazione a Thun/BE
soddisfatto a buon punto non soddisfatto
Misure previste entro il 2023
- Attuazione del concorso per la progettazione Thun/BE incl. rapporto della giuria