Ziele, Massnahmen, Ergebnisse Immobilien
Kernaktivität «Sicherung der Qualität, Schonung der Ressourcen und Nutzen für Mietende»
Bei der Erstellung und dem Unterhalt der Direkten Immobilien achten wir sowohl auf die architektonische und städtebauliche Qualität als auch auf den schonungsvollen Umgang mit den Ressourcen und stiften Nutzen für Mietende und die Gesellschaft. Die Previs ist Mitglied des NNBS, dem Netzwerk Nachhaltiges Bauen Schweiz, welches das Ziel hat, das nachhaltige Bauen in der Schweiz zu fördern. Um die Entwicklung sichtbar zu machen und den Erfolg zu messen, unterziehen wir unsere Immobilienanlagen mindestens alle zwei Jahre einem SNBS-Rating.
Wo steht die Previs heute? Abdeckung folgender ESG-Dimensionen: Umwelt (E = Environmental), Soziales (S = Social), Unternehmensführung (G = Governance)
Ziel
-
SNBS-Durchdringungsgrad = 100%, mittelfristige Erreichung der Note 4.0 (SNBS Silber-Standard)
Umgesetzte Massnahmen 2022
- Im Jahr 2022 wurden alle Liegenschaften im Alleineigentum erstmals nach SNBS-Kriterien bewertet. Mit der für das Gesamtportfolio resultierenden Note von 3.8 bleibt eine Differenz auf die mittelfristig angestrebte Mindestnote von 4.0, welche dem Silber-Standard gemäss SNBS entspricht. Um die Entwicklung über den Zeitverlauf sichtbar zu machen und den Erfolg zu messen, unterziehen wir unsere Immobilienanlagen mindestens alle zwei Jahre einem SNBS-Rating.
Messung per 31.12.2022
- Zeitraum: 2022
- Messung mittels interner Selbstbeurteilung
- Messmethode: Rating / Scoring (in Anlehnung an SNBS)
- Universum: Liegenschaften im Alleineigentum
Ergebnisse
- Note 3.8 (auf der SNBS-Skala von 0 bis 6)
erfüllt auf Kurs 
nicht erfüllt
Geplante Massnahmen bis 2023
- Umsetzung Erneuerungsplanung, Bewertung aller Liegenschaften im Miteigentum
Kernaktivität «Energie & Klima / Messung des CO2-Ausstosses (Carbon Footprint)»
Wir engagieren uns für die Herabsetzung des Ressourcenverbrauchs sowie eine Reduktion der Treibhausgase. Die Verkleinerung des ökologischen Fussabdrucks ist ein zentrales Element unseres Umgangs mit den Direkten Immobilien.
Wo steht die Previs heute? Abdeckung folgender ESG-Dimension: Umwelt (E = Environmental)
Ziel
- Die Treibhausgas-Emissionen (CO2) reduzieren wir unter Beachtung von gesetzlichen Auflagen und Rahmenbedingungen: bis im Jahr 2050 auf Netto Null, mit dem Zwischenziel 2025: Reduktion von 25% CO2-Äquivalente pro Jahr und m2 Energiebezugsfläche gegenüber dem Jahr 2020 (in Anlehnung an die Empfehlungen der Net Zero Asset Owner Alliance).
Umgesetzte Massnahmen 2022
- Im Jahr 2022 wurde der CO2-Absenkpfad für sämtliche Liegenschaften (Allein- und Miteigentum) aktualisiert, sowohl nach dem PACTA-Modell wie auch nach den Berechnungen von Wüest Partner. Während dem PACTA nur die direkten Treibhausgas-(THG)-Emissionen für den Betrieb des Gebäudebestandes, insbesondere für die Wärmeerzeugung, misst (Scope 1), fliessen in die Berechnungen von Wüest Partner auch die indirekten THG-Emissionen, insbesondere für die Fernwärme, für den Strom der Wärmeerzeug sowie der Mieterstrom mit ein (Scope 2 und 3.3). (GHG Potocol: Scope 1,2, und 3)
Messung per 31.12.2022
- Zeitraum: 2022
- Messung durch: Wüest Partner AG
- Messmethode: Model-basiert (u.a. SIA 380/1)
- Universum: alle Liegenschaften im Portfolio
Ergebnisse
- 23 kg CO2-Äquivalente pro Jahr und m2 Energiebezugsfläche (Scope 1 + 2 + 3.3)
erfüllt auf Kurs nicht erfüllt
Geplante Massnahmen bis 2023
- Umsetzung Erneuerungsplanung, Aktualisierung des CO2-Absenkpfads bis zum Jahr 2050
Kernaktivität «Architektur & Aussenraum»
Gebäude und ihre Umgebung sind Lebensräume. Wir achten bei der Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten auf eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität.
Wo steht die Previs heute? Abdeckung folgender ESG-Dimensionen: Umwelt (E = Environmental), Soziales (S = Social), Unternehmensführung (G = Governance)
Ziel
- Umsetzung qualitätssichernder Massnahmen im Entwicklungs- und Planungsprozess
Umgesetzte Massnahmen 2022
- Planung eines Projektwettbewerbs nach SIA-Ordnung 142 in Thun/BE für Innenentwicklung/Verdichtung (Ersatzneubau)
Messung per 31.12.2022
- Zeitraum: 2022
- Messung mittels interner Selbstbeurteilung
- Messmethode: Beobachtung
- Universum: Auswahl aus Portfolio sämtlicher Liegenschaften
Ergebnisse
- Zielsetzung auf den Entwicklungs- und Planungsprozess in Thun/BE angewandt
erfüllt auf Kurs nicht erfüllt
Geplante Massnahmen bis 2023
- Umsetzung Projektwettbewerb Thun/BE inkl. Jurybericht